Wrocław

Gaj, Borowska

Send to friend


Enter the result of equation:

 

Specifications

Cena
3 400 000 PLN
Cena za m2
10 303,03 PLN
Powierzchnia
330 m2
Piętro
0
Przeznaczenie
Medyczne
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Inne, Handlowo/Usługowe, Biurowe, Gastronomiczne, Sportowo/Rekreacyjne, Inne
Stan budynku
Idealny
Rynek
Wtórny
Rodzaj budynku
Biurowo-handlowy
Rok budowy
2014
Numer oferty
59/7406/OLS

Description of property

Mateusz 504 268 499
"Apartament Nieruchomości"

Witam!!!

Mam do sprzedania lokal handlowo-usługowy z pełnym wyposażeniem na osiedlu Gaj. Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego mieszczącego się naprzeciwko Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego we Wrocławiu. Budynek, w którym mieści się lokal położony jest w odległości ok. 4 km na południe od centrum miasta w dzielnicy Krzyki.

Świetna lokalizacja na działalność handlową, przychodnię, gabinety lekarskie, klinikę, usługi diagnostyczne, dentystyczne, centrum kosmetyczne lub rehabilitacyjne, kancelarię prawną i inne usługi.

Lokal jest przebudowany w 2014 roku i wyposażony na przychodnię lekarską. Nieruchomość jest przystosowana dla potrzeb usług medycznych lecznictwa otwartego, gabinetów lekarskich, rehabilitacyjnych i usług w zakresie handlu sprzętem i artykułami medycznymi. Lokal został wykończony materiałami wysokiej jakości oraz został wyposażony we wszelkie instalacje oraz urządzenia.

Nieruchomość składa się z 21 pomieszczeń w tym z:
-recepcji,
-sali ekspozycyjnej,
-gabinetów lekarskich,
-gabinetów terapeutycznych,
-sali szkoleniowej (sali do ćwiczeń),
-pomieszczeń socjalnych,
-sanitariatów ,
-schowka podręcznego.
-do lokalu przynależy również z taras, z wejściem przystosowanym dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Pomieszczenia wyposażone w łazienki łącznie w ilości 5 sztuk: dwa sanitariaty w holu, w tym jeden dla osób niepełnosprawnych, jedna toaleta dla personelu oraz łazienka w pomieszczeniu ginekologicznym i łazienka wyposażona w prysznic w pomieszczeniu do masażu.

Bardzo wysoki standard wykończenia lokalu:
-ściany z gładzi gipsowej pomalowane farbami lateksowymi zmywalnymi w strefach mokrych i sanitarnych glazura,
-sufity podwieszane stałe gipsowo-kartonowe oraz modułowe na stelażu, wszystkie wykończone gładziami gipsowymi malowanymi farba lateksową
-posadzki, płytki ceramiczne,
-drzwi wewnętrzne okleinowe, pełne lub przeszklone,
-drzwi zewnętrzne aluminiowe.

Wyposażenie i media:
-instalacja elektryczna, w tym oddzielny licznik;
-instalacja sanitarno-kanalizacyjna, z wydzielonymi licznikami, przystosowana do prowadzenia usług medycznych;
-centralne ogrzewanie, w tym oddzielne liczniki;
-sieć telefoniczna, internetowa i komputerowa, w tym aparaty telefoniczne w pomieszczeniu rejestracji i w poszczególnych gabinetach lekarskich, centrala telefoniczna oraz szafa sterująca z wyposażeniem, okablowanie komputerowe oraz kabel video do połączenia urządzenia USG z telewizorem;
-instalacja telewizyjna, w tym: telewizor Toshiba led 50 z uchwytem LCD oraz chwyt do projektora w sali szkoleń;
-instalacja wentylacyjna i schładzająca powietrze sterowana pilotami w poszczególnych gabinetach, w tym: klimatyzatory zewnętrzne, klimatyzatory wewnętrzne;
-instalacja alarmowa i monitoringu lokalu, w tym: kamery zewnętrzne, kamery wewnętrzne;
-instalacja nagłośnienia lokalu, w tym: wzmacniacz , urządzenie sterujące i mikrofon w recepcji, wzmacniacz i urządzenie sterujące w sali szkoleń, przełączniki w gabinetach, głośniki w gabinetach, korytarzu, recepcji i holu;
-komplet umeblowania gabinetów, recepcji i innych pomieszczeń, w tym szafy, szafki, regały, biurka, stoły, półki ścienne, kontenery;
-komplet mebli biurowych tapicerowanych, w tym krzesła w recepcji, gabinetach i poczekalniach, fotele oraz sofy;
-komplet wyposażenia sanitarnego gabinetów i sanitariatów, w tym kosze, pojemniki, dozowniki i wieszaki;
-oświetlenie pomieszczeń, w tym: lampy ledowe, inne lampy i kinkiety;
-ścianki ze szkła hartowanego, balustrady ze szkła hartowanego laminowanego, półki ze szkła decomat z oświetleniem RGB;
-wyposażenie AGD kuchni, w tym: chłodziarka do zabudowy, chłodziarko – zamrażarka, zmywarka do zabudowy;
-lampy bakteriobójcze mocowane do ściany i lampa przenośna.

Opłaty miesięczne:
- koszty mediów i opłat eksploatacyjnych – tj. opłaty za ogrzewanie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków, zużycie energii elektrycznej oraz opłaty eksploatacyjne i remontowe (kotłownia, akcyza za paliwo gazowe, monitoring osiedla, antena RTV, wywóz odpadów komunalnych – segregowanych, opłata z tytułu odprowadzania wód opadowych do kanalizacji deszczowej).

Zapraszam do kontaktu i umówienie się na obejrzenie lokalu bo warto!!!

Other information

  • Recepcja: Tak
  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Alarm: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Tryskacze: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak

Map

Contact

MATEUSZ GASZAK

MATEUSZ GASZAK

DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Phone:
504268499
Email:
mateuszg@nieruchomosci-apartament.pl

Agent profile
 I give my consent to the processing of my personal data by Joanna Erszkowicz for purposes related to the activities of real estate agents. At the same time I confirm that I have been informed about the fact that I will have access to my personal data to be edited or deleted.