Nowoczesny! Komfortowy! Dom przy Lesie!

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
3 499 000 PLN , Pow. 300 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
300 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
5
Lokalizacja:
Ligota Piękna
Rok budowy:
2021
Liczba kondygnacji:
0
Numer oferty:
606953
Powierzchnia działki:
1 275 m2
Cena za m2:
11 663 PLN
Opiekun oferty
Agnieszka  tel.797231625
Polecam do sprzedaży dom  w nowoczesnym  stylu   usytuowany na polanie pod lasem będącą swoistą enklawą ciszy i spokoju. Zaprojektowana przez jedną z najbardziej rozpoznawalnych pracowni RAZOO Architekci. 
Nieruchomość zlokalizowana nieopodal Wrocławia, co daje możliwość korzystania z miejskich atrakcji, nie rezygnując z ciszy i spokoju życia na wsi. Dom wybudowany z myślą o samowystarczalności, praktycznie bez rachunkowy.

1. DOM 
Podstawowe dane: 
- Powierzchnia użytkowa: 249,62 m2 / w rzeczywistości 300m2 + strych.
 - Ilość kondygnacji 2 (Dom parterowy + antresola).

 2. WYPOSAŻENIE: 
- Podłogi: Indywidualna barwa, Deska dębowa ułożona w jodełkę. 
- Meble: Włoska płyta w ekstra macie 
- Blaty oraz meblościanki: Brazylijski kamień w wersji mat satyna 
- Sprzęt kuchenny marki KupperBusch 
- Oświetlenie renomowanych producentów, 
- Nowoczesny obrotowy kominek wolnostojący Turn, który otrzymał wiele prestiżowych nagród na międzynarodowych Akademiach Designu, m.in.: Good design, Designpreis. 
- Firany: 100% Len,

3. POMIESZCZENIA 
- Salon wraz z kuchnią 66,69m2. Wysokość pomieszczenia 7,5m . Okno na taras z taflą szkła o długości 6m i wadze 1 tony.
- Ukryta Spiżarnia wejście przez szafkę kuchenną: 8,46m2 
- Hol: 11,94m2  - Garderoba przy wejściu: 2,16m2 
- Garaż: 35,41m2 
- Przedpokój: 8,79m2
- Łazienka przy salonie: 3,91m2 
- Pokój 1: 11,97m2 
- Łazienka 1: 4,24m2 
- Garderoba 1: 2,5m2 
- Pokój 2: 12,32 m2 
- Garderoba 2: 2,5m2 
- Pokój 3: 16,82 m2 
- - Garderoba 3: 4,09 m2 
 - Łazienka3: 4,63 m2(

UWAGA: Pokój 3 wraz z Garderobą oraz Łazienką mogą funkcjonować jako autonomiczne pomieszczenie typu: Senioratka, biuro. Garderoba posiada wszystkie media wraz oddzielnym podlicznikiem energii elektrycznej wraz z oddzielnym wejściem. 
- Antresola: 21,28 m2 
- Pomieszczenie techniczne / Pralnia: 11,56 m2 
- Garderoba 4: 6m2 
- Strych: 75m2

4. DZIAŁKA *
- Powierzchnia: 1273 m2, Front: 32,5 mb,
- Kształt: prostokąt,

- Walory:
Salon oddalony od sąsiednich działek, dodatkowo nasadzenia w postaci drzew liściastych i iglastych.

5.  KOMUNIKACJA 
- Droga ekspresowa S5: 1,5 km
- Droga ekspresowa S8: 10 km 
- Komunikacja miejska: BUS * Wrocław 6-10 min

6. MEDIA
- Energia Elektryczna, 
- Woda, 
- Gaz w drodze - brak podłączenia, *
- Szambo: 10m3, wywóz nieczystości raz w miesiącu, fv na maila

7. TECHNOLOGIA DOMU 

MURY: chudziak 10 cm, beton odporny na wchłanianie wody, Ława Fundamentowa wykonana z szalunków, w pełni zaizolowana. *
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: Materiał o najwyższym stopniu izolacyjności Ytong Energo Plus 24cm grubości, docieplony Stryropian grafit 20 cm, 
ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Zastosowano materiał najlepiej wygłuszający pomieszczenia: SILKA o grubości: 12 cm
Tynki: najlepsze - Cementowe. 
Gładzie: jakość Q4. 
IZOLACJA: 40 cm, wełna o najwyższej dostępnej lambda firmy ROCK WELL (standardowo układa się 15 cm) 
OKNA: ALUMINIOWE, czarny mat, wszystkie pokoje w systemie HS o najwyższych parametrach dostępnych na rynku, przewyższające wymagania na rok 2021/2022. 
DRZWI WEJŚCIOWE: Aluminiowe, Panelowe wraz z czytnikiem linii papilarnych oraz bocznym doświetleniem, 
BRAMA GARAŻOWA: Firmy HORMAN, Automatyczna, maksymalnej dostępnej szerokości 5m, 

OGRZEWANIE: Dom samowystarczalny, Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (nawet w kabinach prysznicowych-brak efektu zimnej kafli), wraz z matami wodno-grzejnymi w ścianach łazienki. (brak kaloryferów) zasilane pompą ciepła szwedzkiej firmy NIBE typu split o mocy 12kW wraz funkcją chłodzenia (podłogówka + wspomaganie rekuperacji). 
WYMIANA POWIETRZA: Rekuperacja renomowanej firmy Thesla Green o przewymiarowanej mocy 650m3, współpracującej z COLD BOX. 
WODA: Centralny system zmiękczacza wody, wyprowadzenie na drugi licznik wody pod działkę. W planie na 2023 kanalizacja. 
Alarm * Profesjonalny monitoring 6 kamer, wyposażony w switch, ups, rejestrator. 
DACH: - Konstrukcja wieźba tradycyjna, w celu zachowania użytkowego poddasza (obecnie strych).

Dachówka - Dachówka: Najbardziej płaska na rynku: Kolor czarny mat, firmy CREATON - Okna dachowe: FACRO wraz z doświetlaniem dolnym, w celu uniknięcia patrzenia tylko w niebo, umieszczone od strony północnej- brak efektu nagrzewania domu.
Zagospodarowanie terenu:
Płyty betonowe grubości 8cm o rozmiarach 80x80 oraz 50x100cm firmy Betard. 
System odprowadzania namiaru wody, Wymieniony grunt wokół domu (opaska), w celu lepszego oddania wilgoci przy murach. * Działka: siatka przeciwko kretom, nawodnienie, dwie studnie na wodę deszczową, jedna zagospodarowana do celów nawadniania działki. Rozprowadzona instalacja. 
Nasadzenia: Drzewka iglaste. Dodatkowe możliwości: - miejsce i instalacje na saunę oraz łazienkę - suszarnia. - adaptacja strychu.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz, co w związku ze współpracą, zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy na stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 1000 ofert nieruchomości!
Nieprawidłowy adres E-mail