"Nieruchomości Apartament"
Magdalena Jaros

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Przestronny dom dwurodzinny z tarasem 50 m² | działka 978 m² | Ścinawa

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący dwurodzinny o powierzchni około 300 m², położony w Ścinawie, na ogrodzonej działce o powierzchni 978 m².

To nieruchomość z dużym potencjałem - idealna dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, a także osób, które chcą połączyć komfortowe mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.

DOM Z POTENCJAŁEM USŁUGOWYM
Trzy niezależne wejścia oraz pomieszczenie pierwotnie przeznaczone na działalność handlową to wyjątkowe atuty tej nieruchomości!

Układ budynku pozwala na wydzielenie osobnej przestrzeni mieszkalnej i usługowej, z zachowaniem prywatności domowników.

Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:

Biuro lub kancelaria - rachunkowa, prawna, projektowa, marketingowa.

Salon usługowy - fryzjerski, kosmetyczny, masażu czy studio tatuażu.

Gabinet specjalistyczny - psychologiczny, fizjoterapeutyczny, lekarski lub stomatologiczny.

Działalność edukacyjna - szkoła językowa, korepetycje, warsztaty.

Drobny handel i rzemiosło - sklep internetowy, pracownia lub punkt usługowy.

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od spełnienia odpowiednich wymogów prawnych i technicznych.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Parter:

• 2 przestronne salony/pokoje dzienne,
• 2 kuchnie,
• łazienka i osobna toaleta,
• dodatkowy pokój z możliwością wykorzystania na gabinet lub biuro,
• pomieszczenie typu pawilon, pierwotnie przeznaczone na handel.

Piętro:

• 6 niezależnych pokoi,
• 2 łazienki,
• komunikacja,
• wyjście na taras o powierzchni około 50 m².

Dodatkową przestrzeń zapewniają piwnica oraz poddasze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Powierzchnia domu: około 300 m².
• Ogrodzona działka: 978 m².
• 3 niezależne wejścia.
• Dawna przestrzeń handlowa z potencjałem usługowym.
• Taras o powierzchni około 50 m².
• Garaż w bryle budynku.
• 4 poziomy: piwnica, parter, piętro i poddasze.
• Ogrzewanie gazowe oraz koksowe.
• Okna PCV.
• Rok budowy: 1985.

LOKALIZACJA
Ścinawa to spokojne miasto nad Odrą, położone około 15 km od Lubina. Na miejscu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek i punkty usługowe. Atutem są również połączenia kolejowe, tereny zielone oraz zrewitalizowany port rzeczny.

DLA KOGO?
Dla dwóch rodzin, osób szukających przestronnego domu wielopokoleniowego, przedsiębiorców i inwestorów.

Zamieszkaj i prowadź własny biznes w jednym miejscu!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Magdalena Jaros / opiekun oferty
513 383 113

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.