Wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 2481 m² zabudowana domem 160 m² oraz budynkiem gospodarczym 50m² w Starogardzie Gdańskim. Doskonała okazja dla inwestora.

Lokalizacja: Starogard Gdański, ul. dr F. Ceynowy
Powierzchnia działki: 2481 m²
Typ nieruchomości: Działka mieszkaniowa (A.166.MN.2) zabudowana domem o powierzchni 160 m² oraz budynkiem gospodarczym 50m²

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2491 m² zabudowanej domem 160 m² oraz budynkiem gospodarczym 50m² usytuowanej w Starogardzie Gdańskim. Teren ten stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, oferującą liczne możliwości zagospodarowania. Idealna lokalizacja, bliskość autostrady oraz atrakcyjna cena sprawiają, że jest to inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości w krótkim czasie.

Teren suchy, wolny od zagrożeń naturalnych, możliwość podpiwniczenia
budynków, bez zagrożenia powodzią etc.
Działka znajduje się na terenie objętym MPZP (A.166.MN.2) i teren jest przeznaczony pod zabudowę budynków mieszkalnych,
co ułatwia formalności i inwestycje.

*BUDYNEK MIESZKALNY* 160 m²:
- 7 pokoi + kuchnia + łazienka
- po generalnej przebudowie w latach 60/70
- oszklony taras + balkon

W ostatnich latach wymieniono:
- nowa instalacja centralnego ogrzewania
- nowy piec automatyczny najwyższej klasy eco5 z podajnikiem
- okna PCV
- ocieplenie oraz nowa elewacja budynku
- nowe pokrycie dachu z papą termozgrzewalną
- przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej rury PCV z 2010r
- kanał samochodowy przy budynku w przejeździe oraz garaż blaszany
- budynek częściowo podpiwniczony

*Drugi budynek gospodarczy* o wymiarach 7,2m x 4,1m (50 m²)
- budowa w 1989 roku
- dwu-kondygnacyjny, zbudowany z pustaka

 *Strategiczna lokalizacja*
Działka położona jest w odległości 200 m od drogi wojewódzkiej 222 (kierunek Gdańsk) oraz zaledwie *15 minut* od autostrady A1, co zapewnia doskonały dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych oraz największych miast regionu. Bliskość do infrastruktury komunikacyjnej czyni tę nieruchomość idealnym miejscem dla inwestycji deweloperskich.
W bliskiej odległości znajduje się dworzec PKP oraz  PKS.

*Duży potencjał rozwoju*
Teren jest idealny do podziału na mniejsze działki budowlane lub zabudowę jednorodzinną, jak i realizację większych projektów deweloperskich, takich jak zabudowa bliźniacza czy szeregowa.

*Wysoka rentowność inwestycji*
Z racji lokalizacji, dostępności mediów oraz rosnącego zainteresowania terenami w tej okolicy, inwestycja w tę działkę zapewnia potencjał wysokiej stopy zwrotu. Nieruchomość jest doskonałą okazją zarówno dla dużych inwestorów, jak i deweloperów poszukujących nowych lokalizacji w rozwijającym się regionie Pomorza.

*Korzyści dla inwestora:*

- *Bezpośredni dostęp do drogi publicznej* oraz pełne uzbrojenie w media (woda, prąd, kanalizacja, światłowód), co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy.
- *Elastyczność w zagospodarowaniu* - działka nadaje się do zabudowy jednorodzinnej jak i wielorodzinnej.

*Dodatkowe informacje:*

- *Dostępność mediów:* prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód przy ul. Ceynowy oraz wzdłuż działki
- *Stan prawny:* działka ma uregulowany stan prawny, co zapewnia pełną pewność transakcji i szybki proces zakupu.
- *Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego* - działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
- *Działka z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej* - ul. Ceynowy i wzdłuż działki biegnie szeroka 8m droga           prywatna (użyteczność do ustalenia)
- *Bezpośrednia okolica* -  domy jednorodzinne oraz budowane nowe osiedle z domami
    szeregowymi (na działce o bardzo zbliżonych wymiarach pow. szer. dł. i kształcie)
- *Możliwość budowy już 1,5 metra* od granicy wschodniej działki (przez istniejące za
   zgodą warunkową budynki mieszkalne na sąsiedniej działce oraz MPZP)
-  *Bliska okolica*: markety (Lidl, Biedronka, Dino), przystanek autobusowy, szkoła,
     przedszkola, przychodnia, dworzec PKS i PKP
-  *200m od głównej drogi* - DW.222 ul. Gdańska
- *Niedaleka okolica* - las do wypoczynku i relaksu
-  *Spokojna i cicha okolica domów jednorodzinnych*
- *Nasłoneczniony płaski teren* (wjazd na działkę od północy, teren ogrodu i zieleni od
    strony południowej), piękne tereny zielone z sadem owocowym
-  *Wg informacji UM Starogard Gd. nt. prawa budowlanego* - budynki można tu stawiać już
    1,5m od granicy wschodniej (zgoda warunkowa względem nowych budynków na
    sąsiedniej działce) co wraz z prywatną drogą wzdłuż tym bardziej poszerza zakres i
    rozmiar budynków w projektach inwestycyjnych
-  *Działka jest w pełni ogrodzona* - frontowe i częściowo boczne ogrodzenie ozdobne, betonowe, teren zadbany i         zagospodarowany ogród,
- *Bardzo dobrze skomunikowany teren* (200m przystanek autobusowy, główna droga
   wojewódzka DW.222 do centrum miasta i do Gdańska, linia kolejowa i dworzec PKP) -
   szybki wyjazd z miasta na Gdańsk lub do centrum miasta


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji:

Martyna Morawska 
728 768 553
martynam@nieruchomosci-apartament.pl





Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.