Dom idealny dla inwestora, który może służyć jako rodzinny dom dziecka, dom opieki lub klinika lekarska, jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić wygodę, funkcjonalność i bezpieczeństwo. Znajdujący się w centrum miasta, o powierzchni około 190 metrów kwadratowych, ten dom oferuje przestrzeń i udogodnienia, które mogą zaspokoić różnorodne potrzeby.
Wejście do domu prowadzi przez hol do przestronnego salonu z kominkiem, który jest zarazem przyjazny i elegancki. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób, który umożliwia łatwy dostęp dla osób o ograniczonej mobilności, a także zapewnia przyjemne warunki dla mieszkańców i personelu.
Dom składa się z siedmiu pokoi, z których każdy został starannie zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Pomieszczenia te mogą pełnić różnorodne funkcje, od sypialni dla mieszkańców po gabinety lekarskie czy sale terapeutyczne. Jasne, przestronne pomieszczenia z dużymi oknami zapewniają dużo naturalnego światła i sprzyjają dobrej atmosferze.
Trzy łazienki są wyposażone w nowoczesne udogodnienia, zapewniając tym samym komfort i prywatność dla mieszkańców oraz personelu.
Pięknie urządzony ogród stanowi oazę spokoju i relaksu. Zieleń, kwiaty i altana tworzą przyjemne otoczenie, które zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu i rekreacji.
Cały dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, estetyce i bezpieczeństwie, co sprawia, że jest idealnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności opiekuńczej czy medycznej. Dbałość o detale oraz wysokie standardy wykonania sprawiają, że ten dom jest nie tylko miejscem zamieszkania, ale także miejscem, gdzie każdy może czuć się jak w domu.
Cena podlega negocjacji !
Dom o powierzchni użytkowej 189,62 m2 + poddasze użytkowe (ok. 90 m2) + piwnica (ok 25 m2) z działką o powierzchni 545 m2 z panelami fotowoltaicznymi oddany do użytkowania w 2017 roku.
Nieruchomość położona jest w genialnej lokalizacji, przy ul. Lubichowskiej (centrum miasta) w Starogardzie Gdańskim.
*Na ulicy Lubichowskiej obecnie trwają prace związanie z wymianą nawierzchni oraz chodników, w niedługim czasie prace mają zostać ukończone.
Dom niesie ze sobą ogrom możliwości inwestorskich, idealnie nada się na:
- 3 oddzielne mieszkania do dalszego wynajmu
- przychodnię lekarską z możliwością zamontowania windy
- inne cele związanie z usługami
Ten ciepły i wygodny dom z kominkiem jest również propozycją dla rodzin z dziećmi czy rodzin wielopokoleniowych.
Na każdym piętrze znajduje się wyposażona łazienka oraz istnieje możliwość dostosowania pomieszczeń na kuchnię.
Można także połączyć zamieszkanie na piętrze z własną działalnością gospodarczą i wydzielić osobny lokal użytkowy na parterze.
Zastosowano ogrzewanie gazowe, zamontowany kocioł firmy VIESSMANN z zasobnikiem na ciepłą wodę.
Zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu.
W salonie znajduje się kominek.
Nowy właściciel będzie mógł cieszyć się w pełni zagospodarowaną działką. Drewniana altana oraz liczne nasadzenia z pewnością umilą chwile spędzane we własnym ogrodzie.
Opis kondygnacji:
Parter - 94.81 m2 (w tym garaż 17,2 m2) + taras 27.65 m2
- 3,18 m2 wiatrołap
- 5,4 m2 hall
- 2,7 m2 toaleta
- 15,7 m2 pokój
- 43 m2 salon + aneks kuchenny
- 2,33 m2 spiżarnia
- 2,4 m2 kotłownia
- 17,2 m2 garaż
- 2,9 m2 kl. schodowa
- 27,65 m2 taras
Piętro - 94,81 m2
- 17.4 m2 pokój I oraz II
- 20.11 m2 pokój III
- 20.32 m2 pokój IV
- 8.82 m2 łazienka
- 8.16 m2 hall
- 2,7 m2 kl. schodowa
Forma architektoniczna:
- dach pokryty w części papą termozgrzewalną oraz w części dachówką ceramiczną
Materiały konstrukcyjne:
- fundamenty betonowe
- ściany fundamentowe: bloczki betonowe gr 24cm
- ściany zewnętrzne przyziemia: bloczki z gazobetonu 500-24 + styropian 16cm
- strop żelbetonowy gr 14cm
- podciągi i nadproża żelbetonowe
- wieńce żelbetonowe
- konstrukcja więźby dachowej: drewno klasy C30
Wykończenie wewnętrzne i zewnętrzne:
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane
- automatyczna brama garażowa segmentowa
- parapety wew z konglomeratu marmurowego, zew z płytek ceramicznych
- dachówka ceramiczna
stolarka okienna 3 szybowa PCV
- ocieplenie ścian: styropian grafitowy 15cm
Zapraszam do kontaktu
Martyna Morawska
tel. 728 768 553
martynam@nieruchomosci-apartament.pl
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
