dom | Szubin | inwestycja | 277m2 | pod wynajem | duży | bliźniak | 7 pokoi | usługi

Oferuję wyjątkowy dom o pow. 277,17 m2 z potencjałem inwestycyjnym położony w Szubinie, na działce o pow. 173 m2 plus udziały w działce dojazdowej do posesji o pow. 455 m2 (12/42).

Budynek zaprojektowany jako dom mieszkalny z wbudowaną częścią usługową zlokalizowany przy ul. Kochanowskiego w Szubinie. Część usługowa znajduje się w podpiwniczeniu z wejściem od głównej ulicy, natomiast dostęp do części mieszkalnej znajduje się od strony ul. Reja. Na dzień dzisiejszy istnieje wiele możliwości adaptacji budynku:
- dom mieszkalny dla dużej rodziny
- dom mieszkalny dla kilku rodzin
- dom mieszkalny wraz z częścią usługową
- podział na kilka mieszkań pod wynajem
- podział na kilka mieszkań plus lokal usługowy pod wynajem
- dom mieszkalny z lokalem usługowym
- wiele innych wedle koncepcji przyszłego właściciela

Nieruchomość została wyremontowana wraz z poddaszem nieużytkowym, które zostało zaadoptowane na powierzchnię mieszkalną.

Powierzchnie poszczególnych pięter to około:
- podpiwniczenie - 68 m2
- parter - 68 m2
- piętro - 68 m2
- poddasze - 70 m2

Wykaz pomieszczeń bez poziomu podpiwniczenia:
1. Parter:
- komunikacja - ok. 9m2
- sypialnia / pokój / gabinet - ok. 11m2
- klatka schodowa do piwnicy - ok. 8m2
- łazienka z WC - ok. 6m2
- salon z aneksem - ok. 35m2
2. Piętro:
- komunikacja - ok. 17m2
- sypialnia / pokój / gabinet - ok. 11m2
- łazienka z WC - ok. 6m2
- salon z aneksem - ok. 35m2
3. Poddasze (mierzone po podłodze - skośne sufity):
- komunikacja - ok. 16m2
- duża garderoba - ok. 8m2
- sypialnia z garderobą - ok. 12m2 + ok. 7m2
- sypialnia 1 - ok. 12m2
- sypialnia 2 - ok. 12m2

Wszelkie media podłączone:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny, który jednocześnie ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę użytkową. Technologia kondensacji gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji. Dodatkowo zainstalowano klimatyzatory, które można wykorzystać zarówno do chłodzenia jak i ogrzewania pomieszczeń. 

Dom w zabudowie szeregowej dobudowany do istniejącego z lewej strony budynku patrząc od frontu. Z prawej strony trzy niezabudowane działki, więc budynek jest skrajnym segmentem. Do nieruchomości prowadzi droga, w której właściciel posiada udział o wielkości 12/42 - działka ta stanowi jednocześnie dojazd, jak i miejsca parkingowe.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości.

Opiekun oferty:
Sławek Laskowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 576 477 800




Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.