Na sprzedaż oferuję państwu grunt przemysłowo - usługowy W BARDZO OKAZYJNEJ CENIE przy drodze ekspresowej S3 w Kochlicach koło Legnicy, dodatkowo tylko 1KM od głównego zjazdu.
Powierzchnia 3,51 ha ( grunt składa się z jednej działki)
-KSIĘGA WIECZYSTA PUSTA: żadnego wpisu w dziale III oraz IV.
MEDIA
Kanalizacja na działce.
DROGA
Działka znajduje się 30 metrów od głównej drogi asfaltowej(DW 333). Dojazd do działki utwardzoną drogą gruntową.
CENA
65.53 zł/m2
Teren oznaczony w MPZP symbolem 3U-P
I. PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
Tereny usług lub produkcji przemysłowej, w tym:
1. Tereny komunikacji drogowej wewnętrznej,
2. Tereny infrastruktury technicznej
II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 70% powierzchni działki
budowlanej,
2. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 10% powierzchni działki
budowlanej,
3. Ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,01,
4. Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1,0,
5. Maksymalna wysokość zabudowy na terenie 3U-P nie może przekraczać 20,0 m.
III. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
STRATEGICZNA LOKALIZACJA :
Kochlice są dobrze skomunikowane z innymi miastami w Polsce ( Legnica - 5km, Lubin - 15km, Zgorzelec - 100km,
Wrocław - 100km) umożliwiając łatwe dostarczanie materiałów i produktów. Działka wyróżnia się również tym, że leży centralnie przy S3 oraz znajduje się tylko 1km od zjazdu z tej drogi ekspresowej.
SĄSIEDNIA INFRASTUKTURA :
W pobliżu działki znajdują się:
- Zakład produkcyjny IOW (przemysł ciężki),
- Centrum logistyczne Dino,
- Planowana nowa firma z sektora recyklingu.
WSPARCIE LOKALNE:
Gmina Legnica oferuje atrakcyjne warunki dla biznesu, w tym możliwe ulgi podatkowe i wsparcie dla nowych przedsiębiorstw.
TEREN:
Grunt jest płaski i łatwy do adaptacji na potrzeby różnych rodzajów działalności przemysłowej czy usługowej.
SZEROKI ZAKRES ZASTOSOWAŃ:
Dzięki kwalifikacji jako grunt przemysłowo-usługowy, nieruchomość ma potencjał do różnych zastosowań, oferując elastyczność dla potencjalnych inwestorów.
PRĘŻNY ROZWÓJ:
Legnica jak i Gmina Legnica jest znanym terenem szybkiego rozwoju przemysłowo-produkcyjno-usługowego co może przyciągać firmy zainteresowane rozwojem.
PO WIĘCEJ INFORMACJI LUB W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA SPOTKANIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT
Szymon Szlapiński
Numer Telefonu: 720 885 060
Pozdrawiam;)
DROGA
Działka znajduje się 30 metrów od głównej drogi asfaltowej(DW 333). Dojazd do działki utwardzoną drogą gruntową.
CENA
65.53 zł/m2
Teren oznaczony w MPZP symbolem 3U-P
I. PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
Tereny usług lub produkcji przemysłowej, w tym:
1. Tereny komunikacji drogowej wewnętrznej,
2. Tereny infrastruktury technicznej
II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 70% powierzchni działki
budowlanej,
2. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 10% powierzchni działki
budowlanej,
3. Ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,01,
4. Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1,0,
5. Maksymalna wysokość zabudowy na terenie 3U-P nie może przekraczać 20,0 m.
III. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
STRATEGICZNA LOKALIZACJA :
Kochlice są dobrze skomunikowane z innymi miastami w Polsce ( Legnica - 5km, Lubin - 15km, Zgorzelec - 100km,
Wrocław - 100km) umożliwiając łatwe dostarczanie materiałów i produktów. Działka wyróżnia się również tym, że leży centralnie przy S3 oraz znajduje się tylko 1km od zjazdu z tej drogi ekspresowej.
SĄSIEDNIA INFRASTUKTURA :
W pobliżu działki znajdują się:
- Zakład produkcyjny IOW (przemysł ciężki),
- Centrum logistyczne Dino,
- Planowana nowa firma z sektora recyklingu.
WSPARCIE LOKALNE:
Gmina Legnica oferuje atrakcyjne warunki dla biznesu, w tym możliwe ulgi podatkowe i wsparcie dla nowych przedsiębiorstw.
TEREN:
Grunt jest płaski i łatwy do adaptacji na potrzeby różnych rodzajów działalności przemysłowej czy usługowej.
SZEROKI ZAKRES ZASTOSOWAŃ:
Dzięki kwalifikacji jako grunt przemysłowo-usługowy, nieruchomość ma potencjał do różnych zastosowań, oferując elastyczność dla potencjalnych inwestorów.
PRĘŻNY ROZWÓJ:
Legnica jak i Gmina Legnica jest znanym terenem szybkiego rozwoju przemysłowo-produkcyjno-usługowego co może przyciągać firmy zainteresowane rozwojem.
PO WIĘCEJ INFORMACJI LUB W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA SPOTKANIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT
Szymon Szlapiński
Numer Telefonu: 720 885 060
Pozdrawiam;)
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
