"Nieruchomości Apartament"
Agnieszka Czubernat
☎️504 268 564

Na sprzedaż oferuje Państwu działkę budowlaną w miejscowości Wioska.
Działka znajduje się w urokliwej i cichej miejscowości w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

I. Informacje podstawowe:

- Powierzchnia działki: 3004 mkw
- Wymiary w przybliżeniu: szer: 66m dług: 50m
- Do działki prowadzi droga gminna (utwardzona)
- Cena: 169 zł/mkw

- Media:
Zrobione przyłącze wody na działce. Możliwość wystąpienia o przyłącze prądu.
- Na działce znajduje się metalowy, ocieplony garaż dwustanowiskowy.
Na dachu zamontowany został panel fotowoltaiczny.

- Ogrodzona dwumetrowym płotem betonowym (przód i boki) oraz panelem
od tyłu, brama wjazdowa przesuwna - metalowa.
- Z tyłu działki liczne nasadzenia takie jak: drzewka oraz krzewy owocowe
oraz tuje.

II. Obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

- Przeznaczenie podstawowe:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługowej - wolnostojącej lub wbudowanej

- Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

- Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
800 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
600 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
500 m2 dla zabudowy usługowej

- zabudowa usługowa - zakaz budowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, handlu hurtowego oraz związanych z dystrybucją paliw
- wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,6
-co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego
- wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,
- dopuszcza się realizację wszystkich kształtów, spadków oraz pokryć (jeśli kąt nachylenia głównych połaci dachu przekroczy 12^o - obowiązek dachów dwuspadowych symetrycznych/wielospadowych krytych dachówką ceramiczną/materiałem dachówko podobnym w kolorach: ceglany, brązowy, grafitowy lub czarny)

III. Atuty miejscowości:

Rozwinięta infrastruktura:
Wioska znajduje się zaledwie 10min autem od Drogi Ekspresowej S8.
Dojazd do Wrocławia zajmuje około 35 min.
Przez miejscowość jeździ autobus, który zawozi mieszkańców do miasta.

Miejscowość znajduje się w bliskiej odległości od Sycowa (zaledwie 3min autem), co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki zdrowia, stacje paliw oraz urzędy.

Natomiast latem idealnym miejscem na odpoczynek będzie wypad nad jezioro zlokalizowane w Kobylej Górze około 9km od Wioski. W bliskie okolicy znajdziemy również Zalew w Stradomi Wierzchniej oraz Arboretum Leśne (około 16 km).

Spokojna okolica:
Wioska charakteryzuje się spokojem i kameralnością, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób poszukujących odpoczynku po intensywnym dniu pracy z dala od miejskiego zgiełku. Warto podkreślić, że taka atmosfera sprzyja także rodzinom z dziećmi.

Dostęp do atrakcji turystycznych:
Dzięki swojemu położeniu Wioska oferuje bliski dostęp do hektarów lasów, dzięki czemu możemy wybrać się na długie spacery. jest to również raj dla grzybiarzy.

Bezpieczeństwo:
Wioska jest znana jako spokojna i bezpieczna miejscowość, co jest ważnym atutem dla rodzin z dziećmi czy osób starszych. Brak zabudowy przemysłowej daje mieszkańcom gwarancję ciszy i spokoju!

Cena do negocjacji!

"Nieruchomości Apartament"
Agnieszka Czubernat
☎️504 268 564

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.