Mieszkanie inwestycyjne w kamienicy - gotowy biznes z najemcą | 105 m²

• Powierzchnia: 105 mkw. + 10 mkw. piwnica


• Lokalizacja: ul. Mazowiecka


• Piętro: 2 - całe piętro kamienicy


• Układ: 4 pokoje | 3 łazienki | kuchnia | korytarz


• Wysokość pomieszczeń: 3,3 m


• Stan prawny: pełna własność

Opis mieszkania
Przestronne mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym, które zajmujące całe piętro kamienicy z początku XX wieku (ok. 1900 r.). Aktualnie wynajmowane firmie, która zakwaterowała w nim pracowników - nowy właściciel może przejąć obowiązującą umowę i kontynuować wynajem generujący stały przychód.

Rozkład i standard:

• 4 niezależne pokoje - każdy z nową instalacją elektryczną


• 3 łazienki - w pełni wyposażone, wymagają odświeżenia


• umeblowana kuchnia


• przestronny korytarz


• 3 oddzielne wejścia z klatki schodowej


• W mieszkaniu wykonano gładzie na ścianach, zachowano oryginalną stolarkę drzwiową oraz deski podłogowe (obecnie przykryte panelami). Wysokość wnętrz 3,3 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.


• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny


• Do mieszkania przynależy 10 mkw piwnica

Możliwości adaptacji

Nieruchomość pozwala na różne opcje zagospodarowania:
✅ kontynuacja wynajmu dla firmy (stabilne dochody), Realny ROI wynosi 8,2% rocznie
✅ podział na 4 niezależne kawalerki
✅ wydzielenie jednego pokoju z oddzielnym wejściem na wynajem, a pozostałą część przystosowanie na potrzeby własne

Kamienica i otoczenie
Kamienica została odświeżona w całości i ocieplona od strony podwórka.
Na podwórku wykonano nowe płyty ażurowe - istnieje możliwość parkowania 1 auta.
W pobliżu sklepy spożywcze, parki, rynek Piastowski, przystanek autobusowy pod kamienicą.

Opłaty miesięczne: czynsz administracyjny ok. 750 zł + media (prąd, gaz)

Z uwagi na obecność lokatorów wstawione zdjęcia prezentują standard w jakim były zrobione wszystkie pomieszczenia.

Podsumowanie
To mieszkanie to gotowy biznes inwestycyjny, idealny dla osób szukających stabilnego przychodu z wynajmu lub możliwości dalszego rozwoju (podział na kawalerki lub częściowe przekształcenie na własne cele mieszkaniowe).

Jeżeli jesteś zainteresowany tą ofertą, serdecznie zapraszam do kontaktu!



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.