mieszkanie na sprzedaż Grudziądz | mieszkanie dwupokojowe Grudziądz | kamienica po remoncie Grudziądz | mieszkanie parter Grudziądz | mieszkanie blisko parku Grudziądz | mieszkanie do odświeżenia | mieszkanie z aneksem kuchennym | dwa pokoje | 53 m2

Oferuję na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,01 m2, położone na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Hallera w Grudziądzu. Do lokalu przynależy również duża piwnica o powierzchni 7,81 m2.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, w tym salonu z aneksem kuchennym, co daje dużą swobodę aranżacyjną. Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel będzie miał możliwość urządzenia go według własnych potrzeb i stylu.

Powierzchnie pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym - 26,34 m2
- sypialnia - 11,57 m2
- przedpokój - 9,10 m2
- łazienka z WC - 6,00 m2

Kamienica została poddana gruntownemu remontowi w 2019 roku, w ramach którego wymieniono wszystkie instalacje - elektryczną, wodną i gazową, a także odnowiono dach i elewację. Budynek jest monitorowany, wyposażony w domofon, a teren ogrodzony i zabezpieczony bramą na pilota.
Do dyspozycji mieszkańców przeznaczono 9 miejsc parkingowych, co stanowi ogromny atut w tej części miasta.

Ogrzewanie lokalu zapewnia nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny, który jednocześnie ogrzewa mieszkanie i natychmiast podgrzewa wodę użytkową. Dzięki technologii kondensacji urządzenie pracuje bardzo wydajnie i oszczędnie, co przekłada się na niższe rachunki za gaz.

Mieszkanie podłączone jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Koszty opłat stałych mieszczą się w granicach 150,00 zł i zawierają opłatę na fundusz remontowy oraz opłatę administracyjną. Pozostałe media, tj. prąd, woda i gaz - według zużycia.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Grudziądza. Zaledwie kilka kroków dzieli ją od Parku Miejskiego - idealnego miejsca na spacery i codzienny relaks w otoczeniu zieleni. W niedalekiej odległości znajdują się również bulwary nad Wisłą ze słynnymi spichrzami i murami miejskimi, a także Góra Zamkowa z wieżą Klimek, z której można podziwiać panoramę miasta. W zasięgu spaceru dostępne są również szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, a komunikacja miejska pozwala na szybki dojazd do każdej części Grudziądza.

To mieszkanie to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego lokum dla siebie, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie w świetnej lokalizacji. Połączenie kameralnej atmosfery kamienicy, nowoczesnych udogodnień oraz bliskości terenów rekreacyjnych i zabytkowego centrum sprawia, że jest to oferta wyjątkowa na grudziądzkim rynku nieruchomości.

Na terenie posesji znajduje się garaż o powierzchni 17,32 m2, który można dokupić oddzielnie.

zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

opiekun oferty
Sławek Laskowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 576 477 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.