mieszkanie | Grudziądz | kawalerka | 36m2 | parter | kamienica | po remoncie | do zamieszkania | piwnica 3,14m2 | centrum

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną kawalerkę o powierzchni 36,17 m2, położone na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Hallera w Grudziądzu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,14 m2.

Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz łazienki z WC. Układ lokalu jest bardzo funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne - dotychczasową kuchnię można przerobić na sypialnię a dotychczasowy pokój na salon z aneksem.
Lokal wymaga odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Powierzchnie pomieszczeń:
kuchnia - 9,34 m2
pokój - 17,76 m2
przedpokój - 4,24 m2
łazienka z WC - 4,83 m2
piwnica - 3,14 m2

Kamienica przeszła gruntowny remont w 2019 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodną i gazową. Odnowiono również dach oraz elewację budynku.
Obiekt jest monitorowany, wyposażony w domofon, a teren ogrodzony i zabezpieczony bramą na pilota. Do dyspozycji mieszkańców przeznaczono 9 miejsc parkingowych, co stanowi ogromny atut w tej części miasta.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny, który jednocześnie ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę użytkową. Technologia kondensacji gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji.

Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Miesięczne koszty stałe wynoszą ok. 150 zł (fundusz remontowy + opłata administracyjna), natomiast media - prąd, gaz, woda - rozliczane są według zużycia.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Grudziądza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Miejski - idealne miejsce na spacery i wypoczynek, a w zasięgu spaceru: bulwary nad Wisłą, Góra Zamkowa z wieżą Klimek, szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do pozostałych części miasta.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania dla siebie, jak i inwestorów - mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem. Posiadamy w ofercie również mieszkania sąsiadujące, dwupokojowe o pow. 53,01m2 oraz trzypokojowe o pow. 51,98 m2

Na terenie posesji znajduje się również garaż o powierzchni 17,32 m2, który można dokupić oddzielnie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Sławek Laskowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 576 477 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.